अपना खुद का घर खुद बनाना हर किसी का सपना होता है। इसके लिए लोग अपने जरूरी खर्चों में कटौती कर बचत भी करते हैं। अगर फिर भी आपके पास पैसों की कमी हो जाती है तो आप होम लोन की मदद लें। लेकिन हर महीने आपकी आमदनी का एक बड़ा हिस्सा होम लोन की EMI पर खर्च करना पड़ता है। आइए हम आपको EMI कम करने के कुछ टिप्स बताते हैं।
हर कोई अपने सपनों का घर बनाना चाहता है। लेकिन, अक्सर हमें पैसों की समस्या का सामना करना पड़ता है। ऐसे में हम होम लोन लेते हैं। चूंकि होम लोन की राशि काफी बड़ी होती है, इसलिए हमें लंबे समय तक EMI का भुगतान करना पड़ता है।
अगर आप हाई EMI की समस्या से परेशान हैं तो हम आपको इसे कम करने का उपाय बता रहे हैं।
अधिक डाउन पेमेंट करें
हमें घर खरीदने से पहले पर्याप्त मात्रा में पैसा बचाना चाहिए। इससे हम ज्यादा डाउन पेमेंट कर पाएंगे और EMI का बोझ अपने आप कुछ हद तक कम हो जाएगा। कोशिश करें कि घर की कुल कीमत का करीब 25 फीसदी डाउन पेमेंट करें।
उदाहरण के लिए, यदि आप 40 लाख रुपये का घर खरीद रहे हैं, तो 10 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करें। इससे आप अपनी सुविधा के अनुसार लोन की चुकौती अवधि और EMI को बढ़ा या घटा सकते हैं।
प्री-पेमेंट भी है एक अच्छा विकल्प
EMI कम करने के लिए प्री-पेमेंट भी एक अच्छा विकल्प है। जब भी आपको अतिरिक्त पैसा मिले, तो उससे प्रीपेमेंट करें। इससे लोन की मूल राशि कम हो जाएगी और आपकी EMI के साथ-साथ लोन की अवधि भी कम हो जाएगी। लोन की अवधि कम होने से आपकी टेंशन कम होगी और आपको बैंक को कम ब्याज भी देना होगा।
होम लोन ट्रांसफर करें
यदि आपको अपना होम लोन चुकाते हुए कुछ साल हो गए हैं और आपका पुनर्भुगतान रिकॉर्ड अच्छा है, तो आप अपने ऋण को एक ऋणदाता को स्थानांतरित कर सकते हैं जो कम ब्याज दरों की पेशकश कर रहा है। इसे होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कहा जाता है। हालांकि, ऋण स्थानांतरित करने से पहले अतिरिक्त लागतों की गणना करना सुनिश्चित करें। जैसे प्रोसेसिंग फीस और फोरक्लोजर फीस।
होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा
होम लोन पर ब्याज दर कम करने के लिए आप होम लोन अकाउंट के साथ-साथ होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा का लाभ उठा सकते हैं। इसमें आप अपनी EMI के अलावा अपने होम लोन अकाउंट में अतिरिक्त राशि भी जमा कर सकते हैं। खाते में अतिरिक्त पैसा रखने से आपकी ब्याज राशि और लोन की अवधि कम हो जाएगी।
EMI बढ़ाने में भी फायदा
अगर आपको अच्छा इंक्रीमेंट मिलता है, या नौकरी बदलने के बाद अच्छा पैकेज मिलता है तो आप EMI भी बढ़ा सकते हैं। बैंक आमतौर पर हर साल किस्त को रिवाइज करने का विकल्प देते हैं। अगर आप EMI बढ़ाते हैं तो आपको होम लोन की चिंता से जल्दी छुटकारा मिल जाएगा।
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